住房问题既是民生之要，亦是发展之基。为贯彻落实2026年8月28日由央行、金融监管总局等部门发布的《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》，更好满足居民合理住房消费需求，2026年9月以来，工行遵义仁怀支行紧抓政策窗口期，积极宣传住房贷款新政策，持续提升个人住房金融服务质效，以金融之力托举百姓“安居梦”。
政策落地，关键在“快”，核心在“透”。针对个人住房贷款最长期限调整至40年、预售期房贷款放款时点新规等核心变化，仁怀支行迅速组织专项培训，确保一线人员吃透新规条款、精准把握政策边界。在业务受理环节，工作人员主动向购房客户清晰解读政策要点，充分告知客户可自主选择贷款期限（最长不超过40年）；对选择30年期限贷款的客户，做好书面知晓确认。针对期房项目，严格落实预售项目放款管理要求，对项目尚未竣工备案即办理放款的情形，如实向客户提示相关情况并签署知晓书，充分保障客户知情权，守住信贷合规底线。与此同时，该行工作人员走进楼盘、房产中介等开展政策宣讲，面向中介公司人员和置业顾问答疑解惑，打通政策传导“最后一公里”，让政策红利从纸面真正落到百姓心坎上。
结合本地二手房交易活跃的市场特点，仁怀支行深化与不动产登记中心联动，依托二手房按揭业务优势，大力推广带押过户等便民业务，挖掘居民改善型住房需求。同步加强与优质房企合作，做实一手房项目管理，做好项目准入、资金监管和竣工备案进度跟踪，确保一手、二手住房按揭业务双向发力，以多元化供给回应多样化需求。
此外，为优化全流程服务，提升客户业务办理体验，工行遵义分行组建个贷业务服务工作专班，前移服务窗口，提供楼盘驻点、上门受理等便民服务，一次性告知贷款所需资料清单，压缩业务办理环节耗时，减少客户来回跑动。坚持高效便民导向，做好业务咨询答疑，及时反馈审批进度，让客户办事更省心、更顺畅，让金融服务既有速度、更有温度。
下一步，工行遵义仁怀支行将继续以客户需求为导向，推动房贷新政落地见效，以更优质、更高效的金融服务助力百姓实现安居梦，为地方房地产市场平稳健康发展贡献金融力量。
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作者：甘萍
