工行遵义仁怀支行：破解“地”锁，让沉睡资产“活”起来

盛夏时节，赤水河畔建设正酣。在仁怀市某交通有限公司的项目规划图上，一块此前因抵押而“冻结”的核心地块终于被正式圈入建设红线。而解开这把“地”锁的，正是工行仁怀支行刚刚办结的一笔贷款抵押物置换业务。
原来，该公司是本地交通运输的重要力量，名下原有用于我行贷款抵押的土地，因近期被纳入重点建设项目规划，成为企业眼下最紧迫的开发用地。然而，地块正处于抵押状态，无法正常投入建设。若按传统模式“先还后解”，不仅流程冗长、周期漫长，更将占用大量流动资金，直接拖累重点项目工期，成为掣肘企业发展的关键堵点。
面对企业的燃眉之急，工作人员坚持实事求是、助企纾困的原则，不机械套用流程，深入企业逐项核验资产权属、项目规划与授信情况。结合企业实际经营需求，该行快速敲定等值土地抵押物置换专属方案，力求在融资稳定的前提下，将核心地块“解放”出来。
方案既定，执行紧随。该行工作人员细致比对新旧地块权属信息与评估价值，严格核验资产资质，确保置换合规、价值对等。针对抵押物置换涉及环节多、审核严的特点，该行主动对接不动产登记、信贷风控等部门，全程衔接流程，一次性告知所需材料，专人指导填报，最大限度简化环节、压缩时限，让企业免于多头跑、反复跑。
在严守信贷风险底线的前提下，该行顺利完成资产核查、备案审核、抵押变更登记等全流程工作。置换落地后，企业原有抵押土地成功解除限制，得以全面投入项目建设，存量土地资产就此盘活。同时，原有贷款额度、利率及授信期限保持不变，企业无需筹措过桥资金，真正实现“融资稳、资产活、项目快”的多重成效。
下一步，工行遵义仁怀支行将继续践行金融为民初心，坚守正确政绩观，以更灵活的服务举措、更高效的响应机制，用心用情打通企业发展的资金堵点，让金融活水持续润泽地方实体经济，为仁怀高质量发展贡献工行力量。